Estimation théorique
Grande Rue (Arrou),28290 Commune nouvelle d Arrou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue (Arrou),28290-Commune nouvelle d Arrou indique un avis de valeur compris entre 129.000€ et 145.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.290€ et 1.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commune nouvelle d'Arrou (28012), comprenant 3791 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,06€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 506€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 129.000€ et 145.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.272€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.272€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commune nouvelle d'Arrou (28012), comprenant 3791 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,06€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 506€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 85 | GRANDE RUE A ARROU | 5 | 115 | 587 | 22000€ | 191€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 71 | 682 | 90500€ | 1275€ |
2021-06-11 | 99 | GRANDE RUE A ARROU | 4 | 97 | 426 | 78000€ | 804€ |
2020-12-14 | 70 | GRANDE RUE A ARROU | 6 | 220 | 202 | 123090€ | 560€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 80 | 500 | 85000€ | 1063€ |
2021-08-17 | 9 | RUE SAINT LUBIN | 4 | 103 | 600 | 179750€ | 1745€ |
2021-06-28 | 58 | GRANDE RUE A ARROU | 5 | 92 | 530 | 90000€ | 978€ |
2020-10-23 | 5 | RUE SAINT LUBIN | 5 | 93 | 600 | 164000€ | 1763€ |
2022-05-06 | 53 | GRANDE RUE A ARROU | 2 | 51 | 401 | 53000€ | 1039€ |
2020-10-23 | 1 | RUE SAINT LUBIN | 3 | 71 | 596 | 130000€ | 1831€ |
2022-07-26 | 2 | RTE DE CHATILLON | 4 | 62 | 459 | 98000€ | 1581€ |
2021-10-16 | 7 | RUE DES LILAS | 4 | 80 | 308 | 65000€ | 813€ |
2022-05-24 | 10 | RUE NOUVELLE A ARROU | 4 | 65 | 471 | 60000€ | 923€ |
2021-01-08 | 119 | GRANDE RUE A ARROU | 4 | 74 | 136 | 25000€ | 338€ |
2021-11-23 | 6 | RTE DE BROU | 3 | 48 | 165 | 43000€ | 896€ |
2022-06-22 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 93 | 570 | 140000€ | 1505€ |
2019-12-06 | 16 | RUE DU PONT DE PIERRE | 5 | 121 | 495 | 122550€ | 1013€ |
2022-10-25 | 27 | RTE DE CHATILLON | 4 | 72 | 163 | 68000€ | 944€ |
2021-03-09 | 6 | AV DE LA GARE A ARROU | 6 | 162 | 2204 | 215000€ | 1327€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DES ACACIAS | 4 | 76 | 642 | 115000€ | 1513€ |
2022-01-22 | 1 | AV DE LA GARE A ARROU | 2 | 44 | 53 | 37000€ | 841€ |
2020-12-03 | 17 | GRANDE RUE A ARROU | 2 | 40 | 38 | 27000€ | 675€ |
2023-05-24 | 37 | RTE DE CHATILLON | 4 | 72 | 140 | 65200€ | 906€ |
2021-07-23 | 6 | RTE DES BOIS | 4 | 100 | 1021 | 169000€ | 1690€ |
2019-12-02 | 20 | RUE DES ACACIAS | 3 | 70 | 680 | 99900€ | 1427€ |
2020-11-26 | 4 | RTE DES BOIS | 4 | 63 | 664 | 80000€ | 1270€ |
2021-06-26 | 22 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 600 | 118000€ | 1356€ |
2021-01-16 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 122 | 612 | 120000€ | 984€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DES CHARMILLES | 2 | 62 | 636 | 97000€ | 1565€ |
2021-06-02 | 43 | RTE DE CHATILLON | 3 | 61 | 147 | 40000€ | 656€ |
2021-08-20 | 4 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 105 | 756 | 158000€ | 1505€ |
2019-11-06 | 9 | RTE DES BOIS | 3 | 45 | 220 | 95000€ | 2111€ |
2022-07-12 | 5 | RTE DES BOIS | 3 | 46 | 718 | 80000€ | 1739€ |
2022-12-06 | 112 | GRANDE RUE A ARROU | 3 | 86 | 1951 | 128500€ | 1494€ |
2021-12-18 | 11 | RTE DES BOIS | 3 | 52 | 788 | 60000€ | 1154€ |
2020-12-18 | 6 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 83 | 636 | 90000€ | 1084€ |
2022-07-07 | 19 | RTE DES BOIS | 3 | 60 | 800 | 123500€ | 2058€ |
2021-06-19 | 114 | GRANDE RUE A ARROU | 3 | 90 | 1079 | 97500€ | 1083€ |
2021-08-24 | 23 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 76 | 133 | 52000€ | 684€ |
2020-01-02 | 27 | RUE DES FOURNEAUX | 4 | 76 | 195 | 46000€ | 605€ |
2022-06-20 | 11 | RUE DE VERDUN | 1 | 44 | 171 | 30000€ | 682€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 354 | 40000€ | 455€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 74 | 626 | 80000€ | 1081€ |
2021-04-10 | 7 | RUE DE L YERRE | 3 | 50 | 393 | 66500€ | 1330€ |
2022-06-20 | 15 | RUE PIERRE VALET | 3 | 58 | 338 | 135000€ | 2328€ |
2022-12-07 | 16 | RTE DE CHATILLON | 5 | 85 | 856 | 110000€ | 1294€ |
2022-12-17 | 37 | RUE DES FOURNEAUX | 5 | 82 | 737 | 125000€ | 1524€ |
2022-12-28 | 31 | RTE DES BOIS | 3 | 73 | 720 | 119000€ | 1630€ |
2020-03-31 | 24 | AV DE LA GARE A ARROU | 1 | 38 | 224 | 56700€ | 1492€ |
2022-10-15 | 28 | RTE DES BOIS | 3 | 80 | 646 | 148000€ | 1850€ |
2022-12-06 | 20 | RUE DU DOCTEUR VAISBUCH | 2 | 48 | 426 | 54000€ | 1125€ |
2020-11-20 | 7 | RUE DU MURIER | 7 | 162 | 542 | 136000€ | 840€ |
2023-01-31 | 311 | PL DE LA GARE | 4 | 72 | 781 | 100000€ | 1389€ |
2022-06-11 | 9 | RUE DU MURIER | 2 | 65 | 684 | 75000€ | 1154€ |
2023-02-14 | 26 | RUE DU DOCTEUR VAISBUCH | 2 | 48 | 434 | 60000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 11 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 673 | 103000€ | 1157€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES CHARMILLES | 5 | 89 | 551 | 80000€ | 899€ |
2023-04-11 | 17 | RUE DU MURIER | 4 | 126 | 423 | 98500€ | 782€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE VERDUN | 2 | 68 | 1065 | 67000€ | 985€ |
2020-02-13 | 21 | RUE DU MURIER | 3 | 122 | 795 | 187550€ | 1537€ |
2021-01-30 | 51 | RTE DES BOIS | 3 | 64 | 778 | 72720€ | 1136€ |
2020-12-12 | 10 | RUE DU MURIER | 7 | 130 | 480 | 139000€ | 1069€ |
2019-11-26 | 7 | RUE JOANNEAU | 3 | 72 | 588 | 31000€ | 431€ |
2022-03-29 | 7 | RUE JOANNEAU | 3 | 72 | 522 | 52000€ | 722€ |
2021-03-12 | 14 | RUE DU MURIER | 3 | 70 | 370 | 114000€ | 1629€ |
2022-12-01 | 28 | RUE DES CHARMILLES | 3 | 66 | 686 | 122000€ | 1848€ |
2020-11-13 | 29 | RUE DU MURIER | 4 | 57 | 234 | 63000€ | 1105€ |
2022-01-14 | 12 | RUE JOANNEAU | 3 | 50 | 378 | 55000€ | 1100€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DE LA BRUNETIERE | 5 | 84 | 860 | 110000€ | 1310€ |
2022-06-20 | 33 | RUE DU MURIER | 5 | 164 | 2144 | 185000€ | 1128€ |
2021-02-03 | 527 | LE PETIT GUIGNY | 3 | 76 | 549 | 90000€ | 1184€ |
2022-01-12 | 41 | RUE DU MURIER | 5 | 106 | 591 | 132200€ | 1247€ |
2021-04-09 | 32 | RUE DU MURIER | 4 | 70 | 454 | 108000€ | 1543€ |
2023-04-17 | 47 | RUE DU MURIER | 5 | 105 | 362 | 63000€ | 600€ |
2020-08-17 | 49 | RUE DU MURIER | 4 | 70 | 590 | 64000€ | 914€ |
2022-02-24 | 34 | RUE DU MURIER | 5 | 161 | 752 | 151000€ | 938€ |
2021-02-19 | 522 | LE PETIT GUIGNY | 3 | 57 | 1617 | 21000€ | 368€ |
2021-03-04 | 55 | RUE DU MURIER | 3 | 80 | 318 | 70000€ | 875€ |
2022-04-08 | 0 | LA GRANDE MERISE | 4 | 88 | 1520 | 115000€ | 1307€ |
2021-04-16 | 42 | RUE DU MURIER | 6 | 172 | 508 | 200000€ | 1163€ |
2022-01-18 | 532 | LA GRANGE | 4 | 70 | 580 | 86800€ | 1240€ |
2020-12-29 | 900 | LA LOUVETIERE | 5 | 94 | 1830 | 81000€ | 862€ |
2019-09-14 | 448 | LA GLOMARDIERE | 4 | 105 | 6403 | 46666.7€ | 444€ |
2020-08-31 | 0 | LES SOUAZES | 4 | 131 | 347 | 92500€ | 706€ |
2022-11-18 | 688 | LA ROUSSIERE | 3 | 52 | 610 | 91900€ | 1767€ |
2021-11-26 | 549 | LA VIGNETTE | 3 | 60 | 1385 | 25000€ | 417€ |
2023-01-24 | 550 | LA VIGNETTE | 4 | 153 | 615 | 130000€ | 850€ |
2022-10-10 | 1021 | ROUILLON | 3 | 77 | 1240 | 128500€ | 1669€ |
2022-09-28 | 457 | ROUILLON | 3 | 85 | 500 | 115000€ | 1353€ |
2021-04-24 | 9 | LE BOIS BESNARD OUEST | 2 | 100 | 868 | 38000€ | 380€ |
2021-05-15 | 178 | LES FONTAINES | 4 | 70 | 4310 | 45600€ | 651€ |
2021-09-23 | 473 | CROCHET | 5 | 140 | 780 | 137000€ | 979€ |
2023-06-20 | 473 | CROCHET | 5 | 140 | 700 | 149000€ | 1064€ |
2019-12-11 | 503 | LESEFROMAT | 5 | 145 | 650 | 185000€ | 1276€ |
2021-05-28 | 44 | RUE ROGER MASCOT | 6 | 125 | 556 | 70000€ | 560€ |
2020-10-16 | 46 | RUE MONTMORENCY | 2 | 57 | 180 | 32000€ | 561€ |
2019-12-21 | 7 | PL ALEXANDRE RILLIE | 6 | 133 | 175 | 71700€ | 539€ |
2020-06-09 | 51 | RUE MONTMORENCY | 5 | 151 | 251 | 82000€ | 543€ |
2020-03-14 | 14 | RUE ALEXANDRE RILLIE | 3 | 112 | 282 | 87325€ | 780€ |
2020-05-26 | 32 | RUE MONTMORENCY | 2 | 60 | 156 | 31500€ | 525€ |
2022-02-03 | 47 | RUE MONTMORENCY | 3 | 96 | 482 | 128000€ | 1333€ |
2020-06-06 | 49 | RUE MONTMORENCY | 3 | 50 | 406 | 78500€ | 1570€ |
2019-11-28 | 32 | RUE ROGER MASCOT | 6 | 51 | 102 | 40000€ | 784€ |
2023-05-26 | 32 | RUE ROGER MASCOT | 6 | 51 | 102 | 82500€ | 1618€ |
2022-12-23 | 8 | RUE MONTMORENCY | 3 | 54 | 85 | 29000€ | 537€ |
2019-10-22 | 8 | RUE MONTMORENCY | 3 | 54 | 85 | 44000€ | 815€ |
2022-08-02 | 4 | RUE MONTMORENCY | 3 | 39 | 70 | 47500€ | 1218€ |
2021-10-16 | 11 | RUE MONTMORENCY | 7 | 128 | 260 | 40000€ | 313€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 57 | 695 | 90000€ | 1579€ |
2022-11-05 | 1 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 58 | 457 | 89070€ | 1536€ |
2022-02-04 | 24 | RUE MAZIN GILLARD | 3 | 60 | 185 | 77000€ | 1283€ |
2021-01-09 | 4 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 55 | 406 | 54000€ | 982€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 59 | 475 | 79000€ | 1339€ |
2020-10-31 | 17 | RUE ROGER MASCOT | 4 | 78 | 550 | 126000€ | 1615€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE CLOYES | 5 | 96 | 220 | 100000€ | 1042€ |
2021-09-14 | 10 | RUE DE CLOYES | 3 | 81 | 564 | 130000€ | 1605€ |
2021-10-09 | 8 | RUE DE CLOYES | 3 | 70 | 215 | 74000€ | 1057€ |
2020-03-10 | 12 | RUE DE LA TIRELLE | 4 | 74 | 527 | 81300€ | 1099€ |
2022-05-23 | 1 | RUE DE CLOYES | 12 | 326 | 1064 | 380000€ | 1166€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DE CLOYES | 3 | 57 | 111 | 79000€ | 1386€ |
2021-01-20 | 14 | RUE DU JEU DE BOULES | 3 | 74 | 616 | 87000€ | 1176€ |
2019-12-10 | 440 | LA BERTINIERE | 5 | 95 | 1306 | 130000€ | 1368€ |
2022-06-24 | 9 | CIRBOUIN | 4 | 112 | 1070 | 128333€ | 1146€ |
2023-05-12 | 623 | LA BLANDINIERE | 6 | 110 | 2115 | 35000€ | 318€ |
2023-01-07 | 30 | RUE DE CLOYES | 5 | 65 | 175 | 90000€ | 1385€ |
2021-07-09 | 3 | LA REMONIERE-EST | 3 | 51 | 1390 | 94000€ | 1843€ |
2020-09-25 | 495 | LE PETIT MESNIL | 4 | 100 | 1455 | 90000€ | 900€ |
2021-02-19 | 38 | RUE DE CLOYES | 4 | 79 | 805 | 92500€ | 1171€ |
2022-10-15 | 23 | RUE DE CLOYES | 5 | 75 | 420 | 104400€ | 1392€ |
2023-04-29 | 637 | LE PETIT LIEU-NORD | 3 | 50 | 470 | 96500€ | 1930€ |
2019-09-25 | 884 | LE CARREFOUR DE LA REMONIE | 6 | 128 | 412 | 145500€ | 1137€ |
2020-11-10 | 433 | CIRBOUIN | 5 | 125 | 590 | 147000€ | 1176€ |
2021-12-30 | 13 | RUE DU GRAND CLOS | 4 | 88 | 800 | 117000€ | 1330€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DU CEDRE | 5 | 115 | 881 | 149800€ | 1303€ |
2022-05-24 | 10 | RUE DU CEDRE | 3 | 73 | 800 | 80000€ | 1096€ |
2022-12-23 | 2 | CHE DE CONDE | 3 | 53 | 510 | 34500€ | 651€ |
2021-12-29 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 111 | 320 | 25000€ | 225€ |
2021-04-09 | 33 | RUE DE CLOYES | 7 | 194 | 902 | 250962€ | 1294€ |
2022-10-07 | 7 | PLAFUS | 3 | 85 | 816 | 133000€ | 1565€ |
2021-11-15 | 3 | PLAFUS | 4 | 174 | 1709 | 215000€ | 1236€ |
2021-05-28 | 99 | LES BOUCHEREAUX | 10 | 334 | 3516 | 220000€ | 659€ |
2020-08-04 | 492 | LES BRETONNIERES | 6 | 95 | 1170 | 215000€ | 2263€ |
2019-09-17 | 54 | RUE DE CLOYES | 5 | 89 | 926 | 130000€ | 1461€ |
2020-07-30 | 3 | LA BARONNERIE | 4 | 80 | 454 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-27 | 4 | LA BARONNERIE | 2 | 45 | 52 | 77000€ | 1711€ |
2020-08-22 | 622 | LES CHAMPS DE LA GRANDE FO | 4 | 86 | 2684 | 90000€ | 1047€ |
2020-05-15 | 1 | PLAFUS | 6 | 176 | 1358 | 225000€ | 1278€ |
2022-04-15 | 45 | RUE DE CLOYES | 6 | 188 | 1275 | 178000€ | 947€ |
2021-07-08 | 2 | LA BOURDINIERE | 3 | 84 | 4880 | 158100€ | 1882€ |
2021-05-26 | 1 | LA BARONNERIE | 3 | 90 | 403 | 171000€ | 1900€ |